Vente appartement 205 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

Saint-Georges - T2 de 35 m² avec parking en sous-sol.Situé à proximité immédiate de la place Saint-Georges et de la place Wilson, nous vous proposons à la vente ce T2 de 35 m² avec une place de parking en sous-sol.Une entrée de plus de 7 m² vous mène à la pièce de vie de 14,11 m².Vous disposez d'une cuisine séparée de 3,19 m².Le coin nuit offre une chambre de 5,89 m² et une salle d'eau de 3,32 m² et wc séparé.Une place de parking en sous -sol complète le bien.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Composition de l'appartement :Entrée : 7,28 m²Pièce de vie : 14,11 m².Cuisine : 3,19 m².Chambre : 5,89 m².SDE : 3,32 m².WC : 1,22 m²Côté prestations :Place de parking en sous-sol.Climatisation.Aucun travaux à prévoir.Volets roulants.Lumineux.Informations pratiques :Classement énergétique en cours E.Charges de copro 371EUR / trimestre comprenant le chauffage et l'eau.Impôt foncier 1095EUR.Proximité immédiate du coeur de la ville.À 2 minutes du métro ligne A et B.L'appartement est vendu loué avec départ prévu en Juillet 2026.Loyer 890EUR CCLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.Cette annonce vous est proposée par Dedieu Sabine - - NoRSAC : 898566120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE. (gedeon_90737_32042964)

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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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