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Description

Toulon Haute ville Découvrez cet appartement charmant de 2 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble des années 20, à Toulon haute ville. Avec une surface de 35,20 m², il comprend une chambre, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le bien est tout rénové. Profitez de la tranquillité et il offre une vue sur les toits de la ville, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que KEDGE Business School, l'Ecole supérieure d'Art et Design TPM, ainsi que le Collège Marcel Pagnol et le Lycée général et technologique Bonaparte. Les commodités ne manquent pas avec des restaurants, des pharmacies, des parcs et des supermarchés à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité, Bien soumis aux statuts de la copropriété. Charges annuelles: 120 Euros. NESTENN TOULON LE MOURILLON 04.94..62.44.24 Email: Site: Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 14972.A74 - Réf Superimmo : ANVXZW352
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 3 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / anTaxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35,2 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 204 € / an
Maximum : 5 496,6 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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