Vente appartement 93 600 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Soustons (40140)

Au bord du Lac Marin de Port d'Albret, la résidence Pignada Plage est l'établissement idéal pour découvrir les Landes et profiter de vacances en famille au bord de l'océan à Vieux Boucau. En devenant propriétaire d'un appartement dans la résidence vous obtenez des revenus supplémentaires importants (6115 euros annuel), sans soucis de gestion, peu de charges et surtout vous bénéficiez de la fiscalité avantageuse du statut LMNP (pas d'impôts sur les loyers grâce à l'amortissement comptable). A seulement 600 mètres de l'océan et idéalement située sur les rives du lac marin, la résidence Pignada Plage est composée de 111 appartements répartis en plusieurs petits bâtiments, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Certaines locations offrent une vue agréable sur le parc et sa pinède de pins et hortensias ou le lac marin. Les hébergements bien aménagés et fonctionnels disposent d'une loggia ou terrasse avec mobilier de jardin pour profiter des extérieurs et de la douceur du climat du Sud Ouest. Les nombreuses installations dont dispose la résidence placeront vos vacances en famille sous le signe de de la détente et du divertissement : piscine, cours de tennis, pétanques. A votre disposition pour réussir votre investissement. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 142 euros.

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Prix de vente : 93 600 €	Prix au m² : 2 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 142 € / an	Taxe foncière : 162 €

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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GUY HOQUET CAPBRETON

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