Vente appartement 283 500 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Soorts-Hossegor (40150)

Hossegor centre-ville – a vendre Appartement 2 pièces avec terrasse, parking sous-sol et cellier.
Idéalement situé au cœur des Halles d'Hossegor, cet appartement 2 pièces de 35,31 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de tous les commerces, du marché et des animations, accessibles à pied. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée à l'année, avec accès par portail électrique et ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud de 8,8 m², d'une cuisine indépendante avec un accès direct à l'extérieur, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche et de WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d'un cellier privatif indépendant sur le palier, avec fenêtre et arrivée d'eau — parfait pour une buanderie ou du rangement supplémentaire — ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Bien libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Copropriété de 66 lots dont 25 appartements Le montant moyen des charges annuelles est de 623 euros . Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 650 euros à 920 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1929

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Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 8 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 623 € / an	Taxe foncière : 695 €

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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