Vente appartement 169 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Gaultier Busserolle vous propose: SIX FOURS LES PLAGES- 2MN À PIED DE LA MER- PARKING- FAIBLES CHARGES
Au premier étage sans ascenseur, charmant T1B à proximité immédiate de la mer et des commerces. Parfait pour les vacances, un investissement ou tout simplement un pied à terre dans le sud.
Idéalement situé entre la plage de bonne grâce et la plage de la coudoulière, ce studio avec son coin nuit indépendant ne demande aucun travaux. Une loggia avec vue dégagée permet d’apprécier le cadre.
-Résidence fermée et sécurisée
-PARKING COLLECTIF
-Pas de travaux à prévoir
-CLIMATISATION REVERSIBLE
-Local à vélo
-PAS D’ascenseur = FAIBLES CHARGES
Premier arrivé, premier servi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922109582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 4 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 468 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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GAULTIER BUSSEROLLE - IAD

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