Vente appartement 105 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Serra-di-Ferro (20140)

Voici un beau T2 de 35 m2 au coeur d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles à Serra di Ferro. Cette résidence prisée bénéficie d'un cadre exceptionnel arboré, à proximité immédiate d'une piscine commune avec vue dominante sur la baie de Cupabia, l'une des plages les plus recherchées du secteur.
L'appartement, situé à l'étage d'un petit immeuble, se distingue par son exposition lumineuse et l'absence de vis-à-vis.
Entièrement climatisé, il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre séparée avec fenêtre, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un wc indépendant.
Son emplacement privilégié, dans un environnement naturel préservé, en fait un bien particulièrement attractif pour un projet d'investissement touristique ou une résidence secondaire. Les plages, sentiers de randonnée et commodités sont accessibles en quelques minutes, avec Porto Pollo à seulement 5 minutes en voiture, Propriano à 25 minutes, et l'aéroport d'Ajaccio à 45 minutes.
Ce bien offre un fort potentiel locatif saisonnier, soutenu par la renommée de la résidence et la situation géographique recherchée du Valinco. C'est une opportunité rare vu son prix dans un secteur à forte demande qui associe nature et qualité de vie sereine.
Dossier complet et visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe PANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) 06 75 28 84 44 (réf. 598087 )

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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PHILIPPE PANIER - OPTIMHOME

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