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Vente appartement 130 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
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- 3 714 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : ***Investissement locatif***
-En exclusivité sur Saint jean de Védas, dans la résidence le Terral au pieds du trame Victoire 2 avec un accès direct depuis la résidence et à 5 min du centre de Montpellier. Secteur attractif avec zone de commerces et d'affaires
Découvrez ce F2 de 35 m² environ vendu loué meublé
Loyer HC : 555 e
Charge locative : environ 220e
Taxe foncière: environ 500e
-L'appartement: Entrée, belle surface de chambre, séjour avec coin cuisine, grande salle d'eau avec sanitaire. Entièrement refait et meublé.
La résidence: Datant de 2014 à la décoration moderne et épurée, elle bénéficie de beau espace commun, d'une laverie, une piscine, salle de sport, sauna, hammam...
n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.33 € par mois (soit 627.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1885980 - Réf Superimmo : ANVXZUIQP
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 3 714 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 627,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2013 |
| Climatisation | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 13 m² | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
180 € / an
Maximum :
320 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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Siren : 852227040 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 63 55 77 32
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