Vente appartement 251 760 €

35,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

Charmante maison en duplex à Saint-Gildas-de-Rhuys, près de la plage des Goh Velins, offrant un style de vie côtier idéal à proximité des plages et des commerces. Ce bien lumineux et fonctionnel comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agréable séjour accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, comprenant réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et mini-four multifonction. Un escalier mène à l'étage où vous découvrirez deux chambres, offrant confort et intimité. Profitez également d'un jardin privatif clôturé, agrémenté d'un cellier sécurisé, ainsi que d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Garage et place de parking exterieure privative Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison-appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commodités et des plaisirs balnéaires. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vivre ou d'investir dans ce havre de paix en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

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Prix de vente : 251 760 €	Prix au m² : 7 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 465 €

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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