Vente appartement 140 250 €

35 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Avé (56890)

Investissement locatif clé en main dans une résidence récente et bien entretenue.
Réalisez un investissement locatif rentable avec cet appartement de 35 m² ( 41 m² au sol ), idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier sécurisé.
Situé au 3 étage de la résidence Cap West de Saint Avé, cet appartement vendu meublé est géré dans le cadre d’un bail commercial assurant le versement des loyers, que le bien soit occupé ou non.
Vous bénéficiez ainsi d’une gestion locative totalement déléguée et d’une rentabilité garantie.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi que d’un espace nuit en mezzanine.
Il dispose également d’un stationnement extérieur.
La résidence offre de nombreux services appréciés des occupants, tels qu’une salle de sport, une laverie et un local à vélos sécurisé.
L’environnement est calme et agréable, Vannes est à seulement quelques minutes.
Ce bien vous permet de bénéficier du statut LMNP, offrant une fiscalité avantageuse et la possibilité d’être exonéré d’impôt sur les revenus locatifs.
Un placement serein et rentable, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine immobilier. Ce bien vous est présenté par Laetitia Lepetit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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LEPETIT LAETITIA - DR HOUSE-IMMO

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