Vente appartement 150 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

Dans une petite résidence, située dans le très recherché quartier du Parc, découvrez cet appartement en duplex, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.Au premier et dernier étage, il offre une entrée avec placard intégré, une salle d’eau avec WC, un séjour lumineux avec coin cuisine à moderniser, ouvrant sur un balcon couvert avec vue sur les espaces verts. À l’étage une grande mezzanine de 14 m², idéale pour créer une chambre confortable avec rangementsLe logement dispose égalment d'une place de parking privative et d'une cave. Un bien rare dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied de la Grande Conche. Quelques travaux suffiront à révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 751 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY ROYAN GAMBETTA

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