Vente appartement 92 600 €

35 m²

2 pièces 2 p

Roubaix (59100)

iad France - Isabelle Galievsky vous propose: Idéal Investisseur – 2 Pièces – Rentabilité nette ~7%
À vendre, appartement refait à neuf de , situé dans un secteur recherché. Ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte entièrement rénovée, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Bien à louer offrant une rentabilité nette d’environ 7%. Parfait pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir. DPE après travaux D.
Les atouts :
•Bien rénové récemment
•Bonne rentabilité
•Faibles charges
•Secteur attractif
À ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 92 600 €	Prix au m² : 2 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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ISABELLE GALIEVSKY - IAD

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