Vente appartement 249 500 €

35,27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pornichet (44380)

A seulement 2 minutes à pied de la plage et 10 minutes des commerces de Sainte-Marguerite, découvrez ce bel appartement 2 pièces idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, soignée et récemment ravalée, ce bien traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Il dispose également d'une chambre calme et fonctionnelle, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien traversant bénéficie également d'une place de parking privative, d'une cave en jouissance exclusive, ainsi que d'un accès au local vélo et au terrain de tennis de la résidence. Il constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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