Vente appartement 78 000 €

35,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pau (64000)

A VENDRE ! INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN ! Studio 2 pièces dans Appart'Hôtel Victoria Garden
Résidence hôtelière gérée.
Proche de toutes commodités.
Opportunité d'investissement dans une résidence de tourisme avec gestion locative.
Ce studio meublé de type 2 pièces, situé au sein d'un hôtel est composé de :
Un séjour avec kitchenette exposé Ouest
Une chambre séparée.
Une salle de bain équipée.
Stationnement aisé sur le parking de la résidence.
Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec la société de gestion (SIHI), garantissant une rentabilité locative stable et sans souci de gestion.
Génère un loyer annuel automatique de 5400€ , soit 1350€ payable trimestriellement.
Aucune occupation personnelle possible. Ce bien s'adresse exclusivement aux Propriétaires investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier avec un produit sécurisé et sans contraintes grâce au gestionnaire immobilier de l'hôtel qui s'occupe de tout !
Dossier complet sur demande : bail commercial, rendement, charges, fiscalité (LMNP possible), etc.
Contactez-moi pour en savoir plus sur cet investissement locatif sécurisé.
Agence ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle - 64000 PAU
Tél 05 59 90 18 90
Du lundi au vendredi de 9h à 13 h et de 14h à 19h
Le samedi matin de 9h à 12h
Titulaire du mandat : Esther MARTINEZ
RSAC 939 800 652
Port 07 82 06 61 11
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 78 000 €	Prix au m² : 2 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 487,72 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Siren : 842008906 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2018 000 036 404

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