Vente appartement 400 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 8ème (75008)

Hosman vous propose ce lumineux 2 pièces de 34,9 m² Carrez, situé sur l'Avenue Marceau. Cet appartement traversant au 6ème étage (par escalier) se distingue par sa belle vue dégagée et son exposition sud-est, offrant luminosité toute la journée.
L'appartement comprend :
- Un séjour spacieux et lumineux grâce à son exposition
- Une chambre confortable
- Une cuisine ouverte
- Une salle d'eau avec wc
Le système de chauffage est électrique et l'eau chaude est collective.
La taxe foncière annuelle est de 705 €.
A proximité du Métro George V (ligne 1) à environ 5 minutes à pied et du Métro Alma-Marceau (ligne 9) à 2 minutes à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1915, est en bon état. Les parties communes, la toiture et la façade ont récemment fait l'objet de rénovations et sont bien entretenues.
Les charges de copropriété s'élèvent à 233 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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