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Vente appartement 460 000 €
35,59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 4ème (75004)

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  • 12 925 €/m²
  • Étage 3/4
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Appartement de charme au coeur du Marais – 2 pièces, 36 m²
Au coeur du quartier emblématique du Marais, découvrez ce ravissant appartement 2 pièces de 35,59 m² Loi Carrez (37 m² au sol), niché au 3? étage d'un immeuble datant de 1600, empreint d'histoire et d'authenticité.
Ce bien rare allie caractère ancien et confort moderne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre cosy, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les ouvertures en PVC offrent une bonne isolation thermique et sonore, tout en ouvrant sur une agréable cour intérieure, calme et arborée.
L'immeuble, de quatre étages, présente des parties communes bien entretenues, et le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome et économique de votre confort.
Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, vous profiterez de toutes les commodités : commerces de proximité, galeries, cafés typiques, musées, et transports à deux pas.
Un lieu de vie rare dans un écrin d'histoire.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et succomber au charme intemporel de ce bien.
Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : V1065-460-6-KINGSMAN - Réf Superimmo : ANVXYO28H
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 12 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

35,59 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Année de construction : 1600Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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