Vente appartement 465 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

iad France - Frédérick Larcher-Bottano vous propose: EXCLUSIVITE - BUTTE MONTMARTRE
À deux pas du SACRE-COEUR, dans une rue calme et pittoresque de la Butte Montmartre, appartement 2 PIECES de 35,07m2 carrez, situé au 1er étage par escalier.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 14m2, d'une cuisine entièrement équipée, d’une chambre de 10.5m2 carrez sur cour végétalisée, d’une salle d’eau et WC séparé. Une cave complète ce bien.
Rénovation récente. Charme de l'appartement, parquet ancien, moulures, chauffage électrique, fenêtres double vitrage.
Localisation privilégiée, au calme absolu. A quelques pas des rues pavées, des cafés animés et des célèbres escaliers montmartrois menant à la Basilique du Sacré-COEur.
A proximité du métro Anvers et Abbesses, le quartier bénéficie d’une offre diversifiée de commerces de proximité, d’établissements scolaires.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.67€ par mois (soit 1688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Larcher-Bottano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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FRÉDÉRICK LARCHER-BOTTANO - IAD

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