Vente appartement 325 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Paris 13ème (75013)

iad France - Amos Guetta vous propose: Paris 13ᵉ – Métro Glacière – Studio 35 m²
Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, découvrez ce grand studio de 35 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au calme sur cour intérieure. Très lumineux, il bénéficie du charme de l’ancien.
Ce bien, en excellent état, se compose :
•d’une entrée avec rangements intégrés,
•d’un bel espace de vie permettant d’aménager facilement un coin nuit et un coin salon,
•d’une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée,
•d’une salle d’eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
•Chauffage individuel électrique
•Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques
•DPE : Classe énergie D (indice 155) / Classe climat B (indice 33)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amos Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943041764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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