Vente appartement 345 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

iad France - Nicolas Petit (06 77 06 12 48) vous propose : Gare de Lyon- Marché d'Aligre 2P Pierre de Taille
Idéalement situé, à quelques minutes de la Gare de Lyon, entre la place d'Aligre et le Square Trousseau, charmant appartement 2 P (34,60 m² environ Carrez) en rez-de-cour. Belle hauteur sous plafond, pièce de vie de 19 m² environ spacieuse et conviviale, chambre 11 m² environ, wc séparés...Chauffage individuel gaz...Très bel immeuble pierre de Taille.
Cave en sous-sol.
Idéal pied-à-terre, investisseur, primo-accédant.
Contactez-moi 7J/7 !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Petit EI (ID 30286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 9 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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NICOLAS PETIT - IAD

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