Vente appartement 345 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

iad France - Anne-Laure Nix vous propose: Charmant 2 pièces au dernier étage dans un quartier recherché rue Saint Maur à l'angle de la rue de la Fontaine au Roi.
Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce 2 pièces de 35m2 carrez (29m2 en carrez et 41m2 au sol) niché au 6ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, offrant le charme de l’ancien et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’un bel espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le séjour de 15m2. En bon état général, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 9 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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ANNE-LAURE NIX - IAD

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