Vente appartement 320 000 €

35,73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

Paris X - Quartier Saint-Vincent de Paul - Gare de l'est Situé dans un immeuble ancien récemment ravalé, cet appartement de 35,73m², lumineux, au 4ème étage sans ascenseur, entièrement à rénover, offre un plan optimisé sans perte d'espace. Il se compose de : une entrée, un séjour exposé plein EST et doté d'une vue totalement dégagée, une cuisine indépendante, une chambre au calme sur cour , une salle d'eau et un wc séparé. Une cave de 3m² complète ce bien. Il est possible d'acquérir en sus un box au prix de 30.000 euros situé dans une résidence à 10 minutes à pieds. Beau potentiel, clair, calme, bon plan. Proche des commerces. Transports accessibles à pied : Métros : lignes 4,5,7, RER : B, D et E, SNCF : Gare de l'Est et Gare du Nord Charges de copropriété annuelle (Loi Alur) : 985 euros Digicode - Interphone - Local vélo. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 320.000 euros, honoraires d'agence inclus Honoraires d'agence : 13.000 euros TTC à la charge des acquéreurs Prix net vendeur : 307.000 euros (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 985 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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