Vente appartement 335 000 €

35,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

! LE DPE PASSE EN "D" A PARTIR DU 1er JANVIER 2026 ! RUE DU FBG POISSONNIERE - A la lisière des 9ème et 2ème arrondissements! Dans un immeuble ancien bien entretenu, 1er étage sur rue , appartement de 2 pièces mesurant 37,44m2 au sol et 35,42m2 Carrez, comprenant une petite entrée avec WC indépendant, une agréable pièce à vivre de 17m2 avec coin cuisine, une chambre cozy et une petite salle de bains attenante. Charme des poutres apparentes! Les avantages de cet appartement : - une localisation premium au coeur du Paris branché - exposition Ouest - charges de copropriété très faibles : 54 euros/mois ! - loyer hors charges : 1342 euros soit rentabilité locative de 4,8% ! Rare ! Copropriété de 39 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 656 euros.

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 9 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 656 € / an	Taxe foncière : 667 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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L'ADRESSE PARIS 10 VALMY

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