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Vente appartement 329 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 9 400 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice - Dubouchage - Exceptionnel 2 pieces entièrement rénové, meublé, avec Terrasse
// Nice - Dubouchage //
– Exclusivité –
Situé à l’avant-dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de bien entretenu, à proximité immédiate de l’un des boulevards les plus prisés du centre-ville de Nice, cet élégant appartement 2 pièces offre un cadre de vie rare, pensé dans l’esprit d’une suite hôtelière de luxe.
Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, ce bien séduit par son atmosphère élégante et son confort contemporain. Dès l’entrée, un vaste espace de vie — regroupant séjour, cuisine et salle à manger — s’ouvre sur une spectaculaire terrasse à ciel ouvert, au calme absolu, véritable écrin de sérénité en plein cœur de la ville.
Les menuiseries neuves à double vitrage et la climatisation réversible témoignent d’un niveau de prestations exceptionnel, assurant un confort optimal en toute saison.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, favorisant une circulation fluide entre les différents espaces. L’ensemble offre une ambiance raffinée, idéale aussi bien pour recevoir que pour profiter de moments plus intimes.
La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose de rangements sur mesure réalisés avec soin. En suite, une salle d’eau élégante avec WC suspendu, ainsi que des volumes bien optimisés complètent l’ensemble avec cohérence.
La grande terrasse à ciel ouvert constitue un véritable prolongement de l’appartement : un lieu privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un environnement calme et dégagé.
Le mobilier, sélectionné avec goût, peut également être cédé en sus du prix affiché.
À quelques pas des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale ou secondaire de standing à Nice. Son adresse centrale, son étage élevé, sa terrasse au calme et la qualité de sa rénovation en font un bien d’exception sur le marché.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux
Charges annuelles courantes : 1.500 €
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :
👉 https://errial.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86233117 - Réf Superimmo : ANVXZI1NR
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Prix de vente : 329 000 €  | Prix au m² : 9 400 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² (carrez : 35) - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2025 |
| Étage 5/6 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur cour, sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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Siren : 922 204 9 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000006
06 09 73 86 76
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