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Vente appartement 99 500 €
35,15 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Narbonne (11100)
35,15 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Narbonne (11100)
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- 2 831 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre futur cocon au coeur de Narbonne
Niché au sein de la résidence Quai du Midi, au 20 Quai d'Alsace, cet appartement T2 de 35,15 m² vous offre un agréable cadre de vie . Construit en 2009, il allie modernité et confort ,Un parking sous terrain ,sécurisé vient compléter cette offre.
Ce charmant appartement, situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages, se distingue par son état intérieur impeccable et ses parties communes soignées. Il comprend une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Imaginez-vous, le matin, ouvrant les volets pour profiter de votre terrasse.. Cet appartement est un véritable havre de paix, parfait pour un couple ou un investiisement
Les commodités environnantes sont nombreuses et accessibles à pied : une épicerie, un restaurant et un arrêt de bus se trouvent à seulement 5 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins à proximité, accessibles en 15 minutes. Pour vos besoins médicaux, un hôpital et des médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670€ communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Procédure en cours de finalisation
Un devis pour la pose de climatisation a été fait et sera exposé à la prochaine AG
Cet appartement est idéal pour un 1er achat, investissement …
Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez une épicerie, un restaurant et un arrêt de bus. À 15 minutes à pied, profitez de plusieurs parcs et jardins. Un hôpital et des médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture.
.
Nous restons à votre disposition!
Publiée le 17/01/2025 -
maj le 07/06/2025 -
Réf. agence : 2412342-IMMOISI - Réf Superimmo : ANVXXO5M8
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Prix de vente : 99 500 €  | Prix au m² : 2 831 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 80 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,34% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 35,15 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage électrique |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 427 lots | Procédure en cours : pb d isolation avec le promoteur bouygues, en état de finalisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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