Vente appartement 149 500 €

35,59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Morangis (91420)

Découvrez ce bel appartement de type T2, situé au 2ème étage d'un immeuble de 1990 à Morangis,. D'une surface de 35,65 m², cet appartement est idéal pour un investisseur. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. L'appartement est calme et en excellent état général, avec un très bon standing. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques en PVC. Construit en 1990, ce bien dispose également de deux places de stationnement extérieures. Le prix de vente est de 149 500 euros et les charges de copropriété sont seulement de 103 euros/mois. L'appartement est actuellement loué en bail meublé à 930 euros/an (bail d'un an renouvelable). La connexion ADSL et la fibre optique sont présents dans l'appartement. Localisé à Morangis, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Saint-Joseph, le Lycée Marguerite Yourcenar, et l'École Élémentaire Louis Moreau. De nombreux restaurants, boulangeries et supermarchés sont également accessibles, ainsi que des parcs pour profiter de moments de détente. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 4 201 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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GUY HOQUET JUVISY SUR ORGE

Siren : 837920875

109 avis clients

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