Vente appartement 145 000 €

35,96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

MONTPELLIER CENTRE - VUE SUR VERDURE - COUR INTERIEURE - CAVE - INVESTISSEUR
Entre la gare Saint-Roch et le boulevard Rabelais, Guylène Bergé Immobilier vous propose ce bel appartement T2 de 36 m2, idéalement situé au cœur de Montpellier.
Situé au RDC haut d'un immeuble calme et bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes commodités, commerces et transports. Vue sur jardin intérieur ! Pas de vis à vis.
L’appartement se compose de :
Un grand séjour avec coin cuisine ouvert
Une chambre avec placard,
Une salle d’eau avec WC:
Une cour intérieure privative et une cave complètent ce bien.
Atouts supplémentaires : double vitrage, vue sur jardin intérieur, faibles charges, proximité immédiate du centre-ville.
Ce bien est parfait pour un couple, un jeune actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d’un secteur très recherché.
Localisation : Gare Saint-Roch / Boulevard Rabelais, Montpellier
Surface : 36 m2 Carrez (Habitable 39 m2)
Prix : 145 000€ Honoraires 10 000€ charge vendeur
Copropriété : 24 lots Charges annuelles 850€
DPE : C
Pas de procédure en cours. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT Intéressé(e) par cette opportunité ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jérôme BONET GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER. Tél : 06 50 78 85 61 ou 04 30 78 17 71. Email : | RSAC : 419 319 868 (EI). Plus de photos et de biens sur : MONTPELLIER CENTRE- INVESTISSEMENT- GARE ST ROCH

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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