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Description

Appartement F2 – Centre-ville de Montfermeil – Quartier Recherché
Idéalement situé en plein centre-ville de Montfermeil, dans un secteur recherché, ce charmant appartement F2 de 36 m² vous séduira par sa disposition fonctionnelle et sa localisation.
Il comprend :
Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec kitchenette
Une chambre de 12 m² avec dressing
Une salle d'eau avec WC
Atouts supplémentaires :
Double vitrage PVC
Volets roulants manuels
Jardin commun
Petite copropriété bien entretenue
Performances énergétiques :
DPE : E
GES : B
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles…
Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU, ASSURANCE, FRAIS COURANT DE GESTION) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 440 375 - Greffe de MEAUX) Patricia PICHON Entrepreneur Individuel 06 87 98 06 60 - Réf.914291

Publiée le 09/07/2025 - Réf. agence : 340939126273 - Réf Superimmo : ANVXZ19YL
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 589 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement35 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (2ème)Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 701 € / an
Maximum : 949 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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