Vente appartement 87 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

Mont-Dore (63240)

iad France - Leila Margaria vous propose: *** Appartement T2 de 35m² avec Balcon- Idéal Investissement locatif ou résidence secondaire***
Situé aux pieds des pistes du Sancy au Mont-Dore.
Cet appartement, au 1er étage d'une résidence comprend une entrée avec placard, 1 salle d'eau avec WC, 1 cuisine équipée, 1 salon , 1 salle à manger avec alcôve nuit et un balcon.
de plus vous bénéficiez également d'une cave ainsi qu'une place de parking extérieur.
L'appartement, vendu meublé, est prêt à accueillir de nouveaux occupants.
Les charges incluent : l'eau, le chauffage de base, assurance, le syndic professionnel, l'entretien des communs ( résidence, espaces verts, déneigement)
De par son emplacement, vous pourrez profiter des pistes de ski aussi bien que des chemins de randonnées au pieds de la résidence.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement au Mont-Dore
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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LEILA MARGARIA - IAD

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