Vente appartement 95 000 €

35,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

APPARTEMENT 2 PIECES
Appartement T2 de 35.1m² lumineux et bien aménagé accompagné d'une cave.
L'appartement est au troisième et dernier étage, avec chauffage individuel électrique, et huisseries en PVC doubles vitrages.
Situé sur l'ile Saint-Etienne à une 15aine de minutes à pied de la gare de Melun, et à 10 minutes à pied du centre-ville. Des petits commerces de proximité sont accessibles à pied.
Le tout avec vue sur la Seine !
L'appartement est idéal pour un investissement ou pour un premier achat.
Contactez Thomas ROBOT pour une visite.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 2 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 848,68 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 600 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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