Vente appartement 160 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

À Vendre – T2 de 35 m² – Résidence Cité Borély
Emplacement de choix dans le 8e arrondissement de Marseille !
Dans le secteur très recherché de Borély, à deux pas du parc et des plages, venez découvrir cet appartement T2 de 36 m² situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Ce bien, parqueté pour une ambiance chaleureuse et contemporaine, se compose d'un séjour/une cuisine lumineux, d'une chambre avec une porte coulissante permettant d'agrandir l'espace, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Atouts majeurs :
Adresse prisée à proximité immédiate des plages du Prado, du parc Borély, des commerces, des transports (bus, métro Prado), et des axes autoroutiers.
Exposition agréable et étage élevé offrant une belle luminosité.
Résidence bien entretenue, avec espaces verts et facilité de stationnement.
Idéal investissement locatif ou résidence principale pour une personne seule ou un couple.
Cette annonce référence 291238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 214
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 454 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1739.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 4 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 454 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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CASSANDRA GUIDUCCI - BSK IMMOBILIER

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