Vente appartement 200 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

MY 7 PLACE - Appartement T2 de 35 m2 avec terrasse de 7 m2 - 13007 LLinaresimmobilier vous présente : MY 7 PLACE, situé entre les quartiers Saint-Lambert et Bompard, ce charmant appartement T2 de 35m², entièrement refait à neuf et climatisé se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu. L'entrée dessert un spacieux séjour lumineux avec cuisine indépendante et rangement intégrés. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un moment entre amis ou se détendre en extérieur. Côté nuit, une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante complète l'ensemble. Les rénovations ont été réalisées avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre moderne et chaleureux. Idéalement placé dans le 7? arrondissement, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, des transports et non loin du bord de mer. Clé en main il ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder !
Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856
- Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1632euros (136euros/mois : Eau chaude/froide, chauffage, Entretiens des partis communes)
- Taxe foncière : 1096euros/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie D classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 560euros et 810euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement A vendre T2 de 35m2 Terrasse 7m2 - 13007

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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LLINARES IMMOBILIER

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