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Vente appartement 195 000 €
35,5 m²
1 pièce 1 p
Marseille 7ème (13007)

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  • 5 493 €/m²
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 5 m²
TERRASSE DU SUD

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Description

Vente Appartement T1 de 35,50 m² avec Balcon et Cellier - Quartier Saint Victor Marseille 7
Quartier Saint Victor - Marseille 7
SPECIAL INVESTISSEUR
T1 loué de 35,52 m2 LC avec Balcon et Cellier, au Calme.
Exposé Est et Sud, il se situe au 6ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble datant de 1974, très bien entretenu. Il offre une entrée avec grands placards, une belle pièce de vie exposée Est, une cuisine séparée ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec toilettes. Un joli balcon de 4,61 m2, au calme, dessert la pièce principale et offre une belle vue dégagée avec Notre Dame de la Garde sur le côté. Un petit cellier (1,27 m2), situé au 9ème étage, complète l'ensemble.
Les fenêtres sont en simple vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Le montant des charges de copropriété est de 135 euros par mois. La taxe foncière est d'environ 800 euros. Le loyer (locataire sérieuse) est de 680 euros charges comprises.
Autres prestations: Climatisation réversible, concierge, ascenseur, fibre optique.
Proximité: Commerces, bus, accès autoroutes
Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Publiée le 18/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1974 - Réf Superimmo : ANVXZHE21
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 5 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

35,5 m² - 1 pièceÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1974Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 5 m²
Séjour de 17 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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