Vente appartement 127 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF
Dans un immeuble typiquement marseillais, à deux pas de la place Sébastopol et du quartier du Camas, cet appartement de type 2 de 34,5m2, niché au 2 ème étage sur 3, sera une évidence pour un investissement locatif de bonne qualité.
Ce bien allie une localisation exceptionnelle avec un intérieur à l'atmosphère paisible et très ensoleillée. Il est orienté côté cour plein SUD. Il jouit de deux fenêtres en façade.
La pièce de vie, et la cuisine semi ouverte, sont très lumineuses grâce à leurs trois fenêtres marseillaises ouvrant sur les toits de la ville. Une chambre et une salle de d'eau de bonne taille ainsi que des WC séparés, complètent cet appartement.
Ce bien est actuellement loué à hauteur de 550,49 euros par mois, avec 40 euros de charges mensuelles. Il est parfaitement idéal pour un investissement locatif.
Les taxes foncières sont de 581 euros par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 et 552 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite en appelant Déborah HERNANDEZ au 06.14.86.52.31 - ou par mail :
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Prix de vente : 127 000 €

Prix au m² : 3 629 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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