Vente appartement 148 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

Appartement T2 avec balcon et box fermé en plus– Marseille 13003 , Résidence Néociel
Votre agence ORPI vous propose en exclusivité de découvrir cet appartement 2 pièces de 36 m² en étage élevé , situé dans une résidence récente et sécurisée de 2014 au cœur d'un quartier dynamique de Marseille.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 19m2 donnant sur un agréable balcon de 5m², idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce bien fonctionnel et moderne.
Emplacement privilégié :
Proche de la place de la Joliette, des Terrasses du Port, les commerces et restaurants sont juste en bas.
Accès facile aux transports en commun ( métro, tram, bus) et aux grands axes autoroutiers
Possibilité d'acquérir un box fermé en plus en 1eme sous-sol vient parfaire cet appartement, rare sur le secteur.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4571

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 4 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 070 € / an	Taxe foncière : 1 091 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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