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Vente appartement 147 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Leudeville (91630)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Leudeville (91630)
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- 4 200 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant 2 pièces lumineux avec cachet – Leudeville
Coup de cœur assuré pour ce bel appartement 2 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements au cœur de Leudeville.
Avec ses 35,12 m² Carrez, il séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse.
Un intérieur plein de vie
Dès l'entrée, un placard pratique accueille vos manteaux et chaussures.
Le séjour, à la fois cosy et convivial, invite à la détente et à de beaux moments de partage.
La cuisine ouverte, spacieuse et parfaitement aménagée et équipée, séduira les amateurs de bons petits plats.
Espace nuit confortable
• Belle chambre avec dressing intégré, pour un rangement optimal
• Salle d'eau lumineuse avec fenêtre et meubles de rangement
• Des toilettes indépendantes
Les + qui font la différence
• Cave de 17 m² : un véritable atout vous offre un espace supplémentaire rare, idéal pour une buanderie, un atelier ou du stockage (arrivées d'eau et électricité et parquet au sol)
• Stationnement facile dans la cour de la copropriété
• Faibles charges, environnement calme
Localisation idéale
• À proximité immédiate de toutes les commodités :
• Arrêt de bus à moins de 500 m, reliant les gares de Marolles-en-Hurepoix (RER C) et Ballancourt (RER D)
• École et mairie accessibles à pied
Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme, parfait pour un premier achat ou pour vivre paisiblement au quotidien.
Copropriété actuellement en modification, le nombre de lots va significativement diminuer.
Contactez Clara Brignani pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, banque, assurance) : 732€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.924928
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 340937375656 - Réf Superimmo : ANVXZLYWU
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| Prix de vente : 147 000 € | Prix au m² : 4 200 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 732 € / an | Taxe foncière : 585 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 35 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/2 | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 12 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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