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Vente appartement 296 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Lavandou (83980)

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  • 8 457 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
AGENCE DU LAVANDIN IMMOBILIER

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Description

L'Agence du Lavandin Immobilier vous propose ce mazet de charme, situé dans le quartier très prisé de Saint-Clair, à seulement 800 mètres de l'une des plus belles plages d'Europe. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel du Lavandou.Ce mazet cabine avec grande mezzanine, rare à la vente, se trouve dans une rue calme, à l'abri des regards et de l'agitation, garantissant tranquillité et discrétion. Parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer.Le mazet bénéficie d'une très belle vue mer et d'un jardin / terrasse d'environ 40 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen. L'ensemble est bien entretenu, avec des charges de copropriété faibles, ce qui en fait un excellent rapport qualité / prix.Le bien est vendu avec une place de parking privative, un atout essentiel dans ce secteur recherché.En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage de 26 m² ainsi qu'une cave de 4 m², proposés au prix de 42 000 EUR FAI.Ce pied à terre n'attend plus que vous !1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_91036_31854063)

Publiée le 12/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : AG1214-7709 - Réf Superimmo : ANVXZFV6N
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 8 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Siren : 495035404 - N° de carte professionnelle : CPI 83062018000030147
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