Vente appartement 165 000 €

35,88 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier La Grande Motte vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type T2 + Cabine, idéalement situé au Grau-du-Roi, dans le secteur très recherché du Seaquarium, à seulement quelques pas de la mer, du port et des commerces. Niché au 3ème étage SANS ASCENSEUR d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bien traversant se distingue par sa luminosité exceptionnelle. La belle pièce de vie, orientée plein Est, bénéficie d'une lumière naturelle optimale et s'ouvre sur une loggia, offrant un espace de détente supplémentaire utilisable en toute saison. La cuisine est ouverte, entièrement aménagée et équipée, favorisant un espace convivial. L'agencement intérieur comprend une chambre avec rangements intégrés et un espace cabine à l'entrée, permettant une capacité totale d'accueil de six couchages, ce qui en fait un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Ce bien rare sur le secteur est d'autant plus attractif qu'il est vendu avec une place de parking privative, un atout majeur dans cette zone, et la possibilité d'acquérir une cave de 5 m² en supplément. Découvrez la visite virtuelle dès maintenant : Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Adrien au 06 75 13 79 10 Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIGUES MORTES

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