Vente appartement 179 000 €

35,22 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

L’agence FLEXIMO vous propose, au Grau-du-Roi, dans la résidence Port Royal Le Sloop, un appartement T3 d'environ 35m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la mer.
Il offre une agréable pièce de vie d'environ 13,5m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un placard de rangement et un accès direct à un balcon d'environ 6,25m2 où vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur les étangs et les flamants roses.
La partie nuit se compose d’une chambre avec placard et balcon attenant, ainsi que d’une seconde chambre équipée de lits superposés, idéale pour accueillir des enfants.
Vous apprécierez également une salle d’eau moderne, entièrement rénovée.
La résidence, calme et sécurisée, dispose d’un terrain de tennis accessible aux résidents ainsi que de places de stationnement.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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FLEXIMO BY OLAGNON IMMOBILIER

Siren : 902673276 - N° de carte professionnelle : 824961783

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