Vente appartement 99 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Le Barcarès (66420)

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Le Barcarès !
Studio de 35m² loi carrez, entièrement rénové avec vue directe sur la mer et place de stationnement privative !
Situé au deuxième étage sans ascenseur, dans une copropriété calme, idéale pour la location saisonnière ou même résidence secondaire !
Il se compose d’une entrée avec placard de rangement qui vous conduit à la pièce de vie ouverte ou l’on peut imaginer facilement l’aménagement de couchages.
Vous apprécierez la vue directe sur la mer !
Tout a été entièrement rénové (électricité, chauffe-eau, sols, peintures, pièce d’eau…), il n’y a rien à prévoir à part poser vos valises !
Pour terminer, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant.
Vendu avec l’appartement, une place de stationnement privative. La copropriété dispose également d’un local à vélo commun.
Idéalement situé, toutes les commodités utiles au quotidien se trouvent à quelques pas mais aussi les activités recherchées par les locataires courtes durées (Airbnb, Booking) à savoir les activités nautiques, accès direct sur la plage…
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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RÉMI PEREZ - IAD

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