Vente appartement 165 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Thibault Mezerette vous propose: Au pied de la gare RER C, dans une rue calme, au sein d'une petite copropriété de 3 étages, Appartement F2 traversant offrant un séjour avec cuisine US de 24 m² exposé sud, une chambre au calme et une salle d'eau avec wc. De plus, une cave.
Idéal 1er achat ou investisseur !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 455 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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THIBAULT MEZERETTE - IAD

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