Vente appartement 95 400 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Elven (56250)

iad France - Youen Robert vous propose: En exclusivité - Idéalement située sur la commune d'Elven
Appartement T2 de 35,4m² situé dans une petite copropriété de 2003 bien entretenue, à proximité immédiate du centre d’Elven. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre séparée, et d’une salle d’eau avec WC. Place de parking privative et local vélo
Environnement pratique : commerces de proximité, équipements sportifs et associations. Accès rapide aux axes routiers.
Bail en cours jusqu'au 12/2026, loyer 420€/mois.
Idéal pour investisseur ou residence principale.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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YOUEN ROBERT - IAD

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