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Vente appartement 155 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cergy (95800)

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  • 4 429 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 Parking
Laura JEANNET - iad

Laura JEANNET - iad

45 avis
07 78 14 83 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Jeannet vous propose: A SAISIR en Exclusivité!!
A deux pas de la GARE (RER A et ligne L), accès direct A15, (A proximité des bus et des écoles).
Au sein d'une Résidence RÉCENTE et SÉCURISEE construite en 2014.
Appartement 2 pièces de 35m² LUMINEUX et FONCTIONNEL, comprenant Entrée séparée, séjour exposé SUD/OUEST avec coin Kitchenette, BELLE chambre de 12m², Salle d'eau avec WC.
Place de PARKING en sous-sol.
FAIBLES CHARGES de copropriété, (Eau froide, Eau chaude et Chauffage compris dans les charges!)
Si vous cherchez un appartement RECENT, LUMINEUX et FONCTIONNEL, PROCHE des COMMODITÉS, aux DERNIÈRES NORMES ...Vous avez trouvé!
Idéal pour une PREMIERE ACQUISITION ou un INVESTISSEMENT LOCATIF!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1886306 - Réf Superimmo : ANVXZV72Z
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 4 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 496 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2014
Digicode - InterphoneCopropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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