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Vente appartement 67 990 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bourges (18000)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bourges (18000)
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- 1 943 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER MARAIS VAILLANT SAINT BONNET- EN EXCLUSIVITÉ - Situé au calme au 1er étage d' un petit immeuble, appartement de 35.67 m² environ 2 pièces 1 chambre comprenant : Entrée, Wc, Salon séjour avec Cuisine ouverte et aménagée, 1 chambre avec placard, Salle de douche - Double vitrage - Chauffage gaz individuel chaudière neuve - Possibilité investisseurs locatif et Airbnb - Charge de copropriété : 41 euros mensuel - Copropriété composée de 5 lots principaux - Budget : 67 990 euros Honoraires d'agence inclus forfait 5 990 euros à la charge de l' acquéreur soit 9.66 % TTC du prix de vente soit 62 000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 427848
DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 610 euros et 860 euros .
Ce bien est soumis au statut de copropriété
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 427848COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424848COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 484 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 427848COS - Réf Superimmo : ANVX101IP9
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| Prix de vente : 67 990 € | Prix au m² : 1 943 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 484 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,66% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 62 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
610 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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