Vente appartement 325 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

A vendre occupé (location en cours), appartement avec parking situé Traverse Jules Guesde à Boulogne-Billancourt. Station de métro la plus proche : ligne 9 - Billancourt.
Appartement d'une surface de 35.32 m2 avec parking, dans le quartier récent Rives de Seine, au coeur d'une résidence de standing à proximité de commerces et services.
Studio spacieux très lumineux, situé au 6ème étage avec ascenseur avec vue sur les jardins de la résidence.
Il bénéficie de prestations de qualité : immeuble haute performance énergétique, parquet en chêne massif, fenêtres en double vitrage avec volets électriques, chauffage urbain, vidéophone.
Il comprend : une pièce de séjour avec cuisine ouverte équipée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson avec hotte et lave-vaisselle), une salle de douche confortable et des toilettes séparés. La pièce de vie peut être transformée en 2 pièces.
Vendu avec emplacement de stationnement au sous-sol de l'immeuble, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Idéal pour un investissement.
Actuellement loué vide, en gestion dans notre agence, avec une locataire fiable et cautionnée. Le bail court jusqu'à septembre 2028.
Le prix de vente s'élève à 325 000 €, incluant 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les charges courantes annuelles sont de 1541 € ; la taxe foncière est de 692 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, une procédure est en cours dans cette copropriété.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 9 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 692 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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