Vente appartement 254 000 €

35,5 m²

2 pièces 2 p

Boulogne-Billancourt (92100)

Dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du marché Escudier, du métro ligne 10 (Jean Jaurès) et de tous les commerces de proximité, cet appartement de 35,5 m² se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Il est traversant, lumineux et au calme d'une cour intérieure. Il est à rénover entièrement mais présente un plan facile, une belle hauteur sous plafond, un joli parquet ancien et les fenêtres sont récentes. On peut aisément prévoir un deux pièces spacieux avec chambre au calme sur cour. Grâce à sa double exposition et à la possibilité de créer un accès indépendant depuis la rue, ce bien se prête aussi bien à un usage d'habitation qu'à une activité de profession libérale. Une cave complète ce bien. Rare sur le secteur, ce bien modulable offre un fort potentiel d'aménagement dans l'un des environnements les plus prisés de Boulogne. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 7 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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