Vente appartement 109 000 €

35,64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

Idéalement situé au cœur de ville proche des télécabine, des thermes et de toutes commodités, Appartement exposé Sud-Ouest, entièrement équipé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, avec 1 chambre confortable, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie avec lave-linge, séjour cuisine équipé d'un lave vaisselle et d'un canapé convertible, donnant sur un beau balcon bien exposé, mezzanine avec lit 2 places, vendu meublé et prêt à vivre. Une place de parking privative complète ce bien. Chauffe-eau de bonne capacité pour 6 couchages, idéal résidence principale ou secondaire avec très bon rapport locatif à saisir ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an. Surface CARREZ : 35.64 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1600€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 3 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 753 €

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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