Vente appartement 145 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Annecy (74000)

En EXCLUSITÉ, venez découvrir à Meythet ce Type 1 (bis) de 36m2.
Il représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il dispose d'un agencement fonctionnel avec une grande pièce de vie , un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Entièrement à rénover, ce bien offre un fort potentiel de transformation. C'est une page blanche à personnaliser selon vos envies, avec la possibilité de créer un espace moderne, optimisé et parfaitement adapté à vos besoins.
L'appartement bénéficie en plus d'une cave privative, très pratique pour le stockage, ainsi que d'un grand parking collectif au sein de la copropriété, un vrai plus dans le secteur.
Son emplacement est un atout majeur : tout est accessible à pied – commerces, transports, écoles, services. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, ce bien rare sur le marché combine localisation idéale et beau potentiel de valorisation après travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite
Cette annonce référence 308298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 836,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 4 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 836 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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ADELYNE LAZARETH - BSK IMMOBILIER

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