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Vente appartement 169 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Allemond (38114)

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  • 4 829 €/m²
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

T2 au pied du téléphérique, élégance contemporaine et confort montagnard.
Idéalement situé au pied du départ du téléphérique, cet appartement T2 offre un cadre de vie rare, entre modernité, nature et sérénité.
Le bâtiment, se distingue par son architecture soignée, à la fois élégante et respectueuse de l'environnement montagnard. Ses lignes contemporaines et ses matériaux nobles s'intègrent avec justesse dans le paysage, créant un ensemble harmonieux où la modernité dialogue avec la nature.
Situé au premier étage, l'appartement développe 35,36 m² habitables, prolongés par un balcon généreux de 12,40 m². Cet espace extérieur offre un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter de la lumière naturelle et des vues dégagées sur les reliefs environnants.
À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et performance.
Les volumes sont optimisés, la luminosité omniprésente grâce aux grandes ouvertures équipées de double vitrage isolant peu émissif avec gaz Argon, répondant aux dernières normes thermiques et environnementales.
L'appartement bénéficie de volets roulants électriques, assurant confort et discrétion.
L'isolation phonique, thermique et électrique garantit un bien-être quotidien, quelles que soient les saisons.
Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière à condensation haute performance avec mini-accumulation, offrant une consommation maîtrisée et un confort immédiat.
La résidence, pensée pour un mode de vie pratique et actif, dispose également d'un local à vélos au rez-de-chaussée, parfait pour les amateurs de plein air.
Ce bien allie qualité architecturale, confort contemporain et situation privilégiée, au pied du téléphérique et à proximité des commodités.
Pour compléter cet ensemble, une place de stationnement extérieure est disponible en option pour 5 000 €.
Un appartement élégant, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : A0102-COMASS-05 - Réf Superimmo : ANVX100YSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 4 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement35 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
BalconAnnée de construction : 2025
Chauffage individuel au gazSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageParquet
Fibre optiqueCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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