Vente appartement 194 900 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alfortville (94140)

COUP DE COEUR de l’agence ! Situé à ALFORTVILLE, découvrez ce charmant APPARTEMENT 2 PIÈCES de 35 m2 en bel état général, à seulement 10 MINUTES du MÉTRO ligne 8.
EMPLACEMENT (PRATIQUE)
Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
AGENCEMENT (FONCTIONNEL)
Ce bien optimisé et lumineux se compose de :
Un séjour agréable et lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Une chambre confortable
Une salle d’eau avec WC
LES ATOUTS
Appartement en bon état général, aucun travaux majeurs à prévoir
Cave privative, idéale pour le rangement
Copropriété sécurisée
Emplacement recherché, à seulement 10 min du métro ligne 8
L’AVIS DU CONSEILLER
Un bien parfait pour un premier achat ou un investisseur souhaitant acquérir un logement sans travaux, dans un secteur dynamique et recherché.À visiter sans tarder !
DIRECT IMMOBILIER EXPERT 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€, indexées à l'année 2021. Copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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