Vente appartement 152 000 €

35,28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alfortville (94140)

Appartement Alfortville 2 pièce(s) 35.28 m2
À saisir !!! Idéal investisseur ! Ce Charmant 2 pièces représente une belle opportunité d'investissement. À proximité immédiate des commerces, des commodités et de la ligne 8 du métro (station École Vétérinaire), il bénéficie d'un emplacement recherché et bien desservi.
L'appartement, vendu loué, est actuellement occupé avec un loyer mensuel de 630 charges comprises. Le bail est en cours jusqu'au 14 décembre 2027. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel.
Une occasion rare d'acquérir un bien situé dans un quartier dynamique, offrant un bon rendement locatif et un véritable potentiel de plus-value. À visiter sans tarder. (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 152 000 €

Prix au m² : 4 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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