Vente appartement 220 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13080)

13080 - LUYNES - ENTRE BOUC-BEL-AIR ET AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER RESIDENTIEL - REZ DE JARDIN - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35.0m² - AVEC JARDIN - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - EN VENTE INTERACTIVE AVEC PRIX DE DEPART A 220 000€
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement situé dans le quartier résidentiel prisé de Luynes à Aix-en-Provence. Ce T2 lumineux de 35m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, saura vous séduire par sa luminosité et son agencement moderne.
La résidence de 1997 dispose d'un portail électrique.
L'espace de vie offre un cadre chaleureux et accueillant avec sa cuisine moderne ouverte sur séjour. La chambre avec son pan de mur de dressing et la terrasse sur jardin vous offrent des espaces de détente et de repos propices à la relaxation. La cuisine équipée et la salle de bain fonctionnelle complètent ce bien et vous assurent un quotidien pratique et confortable.
Et vous bénéficierez en plus d'une place de parking privative dans cette résidence fermée et sécurisée.
Charges : 59€/mois eau comprise, entretien espaces verts, portail, électricité du hall, ménage des communs, assurance immeuble, honoraires du syndic.
Profitez de ce havre de paix en plein cœur d'Aix-en-Provence, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, contactez-moi au 06.20.32.61.50 pour plus d'informations. Adeline ATLANI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvaine Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le n°538669193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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